1. Градостроительный план земельного участка подготовлен на основании.
2. Градостроительный план земельного участка подготовлен на основании обращения. Чертеж градостроительного плана земельного участка.

Градостроительный план земельного участка: ГПЗУДрузья, я уже упоминал о том, что прежде чем приступить к строительству объекта капитального строительства необходимо получить разрешение на строительство. Подробнее об этом можете прочитать в статье «Что такое разрешение на строительство и как его оформить, продлить, внести изменения». Визитку Наращивание Ногтей. А об оформлении разрешения на ввод в эксплуатацию можете прочитать в статье «Закончили строительство, что же делать? Оформляем разрешение на ввод объекта в эксплуатацию». Здесь же пойдет речь об одном из основных документов, который является основанием для получения разрешения на строительство. Таким документом является градостроительный план земельного участка (далее – ГПЗУ).

Что такое градостроительный план земельного участка, как и где. В нем приведены образец заявления на выдачу ГПЗУ, .

Встречайте очередную статью специалиста в области градостроительной деятельности и архитектуры Елены Трофимовой: Что представляет собой ГПЗУ? В двух словах и не скажешь, но одно могу отметить точно: ГПЗУ – документ, без которого не стоит начинать проектирование любого объекта капитального строительства. Состав ГПЗУ и основные юридические моменты отражены в статье 4.

Гр. К РФ. Форма ГПЗУ утверждена приказом Минстроя России, который вы можете скачать здесь : Состав ГПЗУГПЗУ состоит из двух частей – графической (чертеж ГПЗУ) и текстовой. Подробнее остановлюсь на каждой из них и постараюсь выделить их характерные особенности. Текстовая часть содержит: Описание местоположения земельного участка – адрес, кадастровый номер (при наличии); Характеристики земельного участка – площадь, размеры; Перечень объектов, которые можно возводить на данном участке, и их предельные параметры; Сведения об объектах капитального строительства и объектах культурного наследия, которые расположены в границах участка; Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно- технического обеспечения; Сведения о наличии границ зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд (при наличии); Информацию об основании для подготовки, о том, кем подготовлен и кем представлен ГПЗУ, кем разработан чертеж ГПЗУ и иная информация. Графическая часть (чертеж ГПЗУ) выполняется на топографической основе в масштабе в окружении соседних с ним участков (ситуационном плане территории). Чертеж ГПЗУ содержит: Границы участка и координаты характерных точек; Места допустимого размещения объектов капитального строительства с учетом минимальных отступов от границ земельного участка, значение которых приводятся в нормативах градостроительного проектирования; Существующие на дату формирования ГПЗУ объекты капитального строительства; Планируемые к размещению объекты капитального строительства; Красные линии и границы зон ограничений, которые запрещают строительство, и другие необходимые сведения. Как получить ГПЗУ?

Приказом Минстроя России от 25.04.2017

Необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче вам ГПЗУ, согласно части 1. Гр. К РФ никакие другие документы прикладывать не нужно. Подождать в течение 3. Получить в установленный срок подготовленный ГПЗУ и документ об утверждении ГПЗУ (постановление администрации). Отмечу, что орган местного самоуправления готовит ГПЗУ без взимания платы. Для примера прикрепляю административный регламент администрации г.

В нем приведены образец заявления на выдачу ГПЗУ, однако он подлежит актуализации. Как связаны ГПЗУ и объект ИЖС? Градостроительный план земельного участка является обязательным документом для получения разрешения на строительство объекта ИЖС (основание – часть 9 статьи 5. Гр. К РФ): Внесение изменений в ГПЗУЗаконодательно термин «внесение изменений в ГПЗУ» не прописан. ГПЗУ готовится на земельный участок, а не на объект капитального строительства.

Повторюсь, ГПЗУ утверждается органом местного самоуправления, следовательно, он является обязательным приложением к документу об его утверждении (постановление администрации, имеющее конкретный номер и дату утверждения). Таким образом, внесение изменений в ГПЗУ невозможно. При сборе документов для получения разрешения на строительство или для разработки проектной документации, необходимо обращаться в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче ГПЗУ. Друзья, не забываем оставлять комментарии и делимся статьей в социальных сетях, для развития блога это очень важно.